【マルヨシ通信No.106】
今年１月の弊誌１０３号に引き続き賃貸経営に関してのクイズをご用意致しました。
Q1
全国賃貸住宅新聞社が毎年10月に「入居者に人気の設備ランキングを発表しております。2023年の「この設備がなければ入居が決まらない」と言う設問の１位は単身者もファミリーもエアコンでした。
それでは２位はどういう設備だったでしょうか？
次の７つから単身者向け、ファミリー向けに分けてお答え下さい。
(イ) TVモニター付きインターホン
(ロ) 室内洗濯機置き場
(ハ) インターネット無料
(ニ) 温泉洗浄便座
(ホ) 独立洗面台
(ヘ) 宅配ボックス
(ト) 館内入り口のオートロック
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Q2「入居者に人気の設備ランキング」を続けます。
「この設備があれば周辺物件より家賃が高くても入居が決まる」の１位は単身もファミリーも「インターネット無料」でした。
それでは２位の設備は何でしょうか？
前項Q１に上げた７つの設備(イ)～ (ト)の中から【単身】【ファミリー】に分けてお選び下さい。
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Q3兄弟４人で1/4ずつ共有している建物を賃貸借期間２年の自動更新型で第三者に貸したいと考えました。
法的に有効に貸せるのはどの場合でしょうか？ この事案は令和５年４月１日以降に発生したとします。
(イ) ４人全員が合意した場合
(ロ) ２人が合意した場合
(ハ) ３人が合意した場合
Q4ローンの返済方法として「元利均等返済」と「元金均等返済」の２つがありますが、総返済額が少なく済むのはどちらでしょうか？
(イ)元利均等返済（毎回の元金と利息の支払い合計額が返済期間中同じ額）
(ロ)元金均等返済 (元金の返済額が一定)
(ハ)金利が一緒であれば総返済額は同じ
Q5銀行から１億円の融資を受ける場合、返済期間10年で１%の金利と返済期間20年で２%の金利ならどちらの融資条件の方が借り手にとって有利でしょうか？返済は元利均等とします。
(イ)金利が重要なので返済期間10年、金利が１%の方が良い
(ロ)長期で借りる方が得すると思うので期間20年、金利２%の方が良い
Q6火災保険に今年「７月１日より」加入しました。
「10年契約」で120万円（12万円／年）の10年分保険料を一括で6月末に支払った場合、今年の経費に計上できるのは幾らでしょうか？
(イ) ７月～12月の６ヶ月分のみ ６万円
(ロ) １年分 12万円
(ハ) 10年分 １２０万円
ページ作成日 2024-09-01
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